Miles

Miles #34 - Mer du Nord On en Veut Encore !
Miles #34 - De Noordzee - Uitgesteld Afscheid!
Views
8 months ago

Miles #32 In Het Zadel

  • Text
  • Lemond
  • Toestemming
  • Voorafgaande
  • Verboden
  • Strikt
  • Kopie
  • Ongeoorloofde
  • Produpress
  • Schriftelijke
  • Elke
Miles #32 In Het Zadel

‘BELG HEEFT ONZE KUST

‘BELG HEEFT ONZE KUST OPNIEUW LEREN WAARDEREN’ Alleenstaand wonen is uit, appartementen zijn in. Volgens de Vlaamse Confederatie Bouw bestaat het woningbestand in Vlaanderen tegen 2022 voor 29 procent uit appartementen, een stijging met 2 procent tegenover nu. Met Cindy Van Loock van Real Houses gaan we op zoek naar tendensen. Johan Dillen Real Houses is al 35 jaar gespecialiseerd in vastgoed aan de westkust (Nieuwpoort, Middelkerke, De Panne) en in residenties in het binnenland, via de vennootschap Lippens-Van Loock. ‘De voornaamste uitdaging is wonen betaalbaar houden voor iedereen. Daar zou de overheid mee op moeten wegen’, zegt medevennoot Cindy Van Loock. Laten we beginnen met de kust. Blijft de aantrekkingskracht van een tweede verblijf aan zee hoog voor de Belg? Afhankelijk van het type residentie zien wij een fiftyfiftyverdeling. De helft opteert voor een eigen verblijf, de andere helft wil liever een opbrengsteigendom dat verhuurd wordt. De ligging is het allerbelangrijkste. We willen allemaal zeezicht, maar we zien ook dat de prijzen van vastgoed met zeezicht stabiel blijven en zelfs nog lichtjes stijgen. Dat zal volgens mij aanhouden, want het aantal kansen om nieuwe residenties op de zeedijk te ontwikkelen wordt steeds kleiner. Zijn er nu meer mensen die hun buitenverblijf in Spanje of Turkije inwisselen voor de Belgische kust? De afgelopen jaren ondervonden we veel concurrentie van projecten in Spanje of Turkije. De goedkope vliegtuigtickets spelen daar zeker een rol in, maar tegenwoordig merk je toch dat mensen het gemak van een buitenverblijf dichtbij huis op prijs stellen. Op een goed uurtje sta je in je buitenverblijf, anders moet je op tijd naar Zaventem, het inchecken neemt tijd in beslag, enzovoort. Je bent in de praktijk toch een halve dag aan het reizen voor je er bent. En ook onze betere zomers beginnen mee te spelen. De mensen hebben de Belgische kust opnieuw leren waarderen. Vanwaar de stijgende vraag naar appartementen in de steden? Daar zien we voor een deel een iets ouder publiek voor wie de vroegere woning te groot geworden is. We zien dat ze ofwel kiezen voor residenties in het groen, of pal in het centrum willen wonen met alle activiteiten op wandelafstand. In de centrumsteden zien we dat een vlotte verbinding met het werk in Brussel van groot belang is voor potentiële kopers. Jagen de steeds strengere bouwnormen de Belg naar meer kant-en-klare oplossingen? We kunnen er niet omheen dat het voor particulieren almaar moeilijker wordt om zelf te bouwen. De EPB-normen veranderen voortdurend, de expertise die nodig is om te bouwen wordt almaar groter. We zien in de bouwvergunningen voor onze projecten dat de overheden steeds meer eisen stellen, over onder meer groen daken, installatie van zonneboilers maar ook vereisten voor fietsenstallingen en deelauto’s. De bouwkosten lopen op die manier steeds hoger op, en bouwgrond wordt er ook niet bepaald goedkoper op. Wonen betaalbaar houden voor gezinnen is de grote uitdaging voor de komende jaren. Het zou goed zijn dat de overheid daar een rol in opneemt via bijvoorbeeld ondersteunende maatregelen om de overgang naar groene energie betaalbaar te houden. 34 Elke ongeoorloofde kopie is strikt verboden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de Produpress NV.

HOGE OGEN GOOIEN Om de 50ste verjaardag van de eerste overwinning van Eddy Merckx in de Tour de France te vieren, is de vernieuwde editie van de wedstrijd die aan hem is opgedragen onveranderd gebleven: een achtervolging op een bord, foto’s uit de oude doos, plastic wielrennertjes om rond te bewegen... Dertig minuten (gemiddelde speeltijd) om nog eens te genieten van dobbelstenen werpen en te spelen zonder scherm, voor ‘t echt. Juliette Debruxelles Eddy Merckx, het spel, 29,99 euro in de speelgoedwinkel. ICONIC M I L E S 35 Elke ongeoorloofde kopie is strikt verboden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de Produpress NV.